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仲量联行:未来五年北京写字楼租金将涨30%|注册送58可提款

by admin on 2020年12月4日

本文摘要:房地产中国网络新闻8月7日下午重量联盟发表的一项研究显示,2008年奥运会后5年间,北京写字楼市场库存迅速增长,但由于经济快速增长的推动,目前北京A级写字楼空间的总空缺率仅为4.4%,租金达到80%,实现了快速增长。

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2009年至2012年的4年间,北京A级写字楼净招生量超过290万平方米,其中35%属于国有企业租赁性质。随着国有企业规模的扩大,他们对国内和国际经济的影响力也进一步扩大。

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由于业主的租赁面积比较高,北京写字楼市场几乎没有整个写字楼的成交价。截至2012年底,过去5年间北京只有61笔写字楼和商务院投资交易(单一交易额低于500万美元),同期上海有107笔成交价。重量联盟预测,从2012年末到2017年底,北京的写字楼(包括A级和B级写字楼)库存将减少310万平方米。再加上商务园区的供应量,预计到2017年底,北京的整体商业办公空间年均增长率将超过6%。

与中国年均7%的预计经济增长率相比,6%的商业事务空间与年均充电增长率相比,可能会包含供应不足的危险。重量联合行北京和华北地区研究部主任陈锦平说,北京奥运会以后,经济快速增长的四个主要因素是什么。第一,国有企业在全球市场的有机增长和影响力与日俱增。

其次,由于北京地铁的改造和新机场的建设,北京交通进一步改善。第三,随着服务业的快速增长,产业监管限制;第四,随着新卫星城市的建设,城市核心地区的电磁辐射范围进一步扩大。这一切都指出,北京需要不断扩大商业事务空间的库存。尤其是目前北京写字楼市场空缺率保持在10%以下的情况下。

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